Terug naar de resultaten
Loswal 38 in Drachten 9206 AH

Loswal 38

9206 AH Drachten
Vraagprijs € 1.575.000,- k.k. Beschikbaar
Bel of mail ons
030 - 6920304

Omschrijving

Courant en goed onderhouden bedrijfspand ter grootte van circa 2.880 m² gelegen op goede locatie op bedrijventerrein 'De Haven' te Drachten. Het object heeft een zeer breed front, waardoor er een goede zichtbaarheid en toegang is, bovendien ligt het object direct aan de kade van het 'Nije Kanaal'. Het object is verhuurd aan een reeds lang bestaand bedrijf in promotionele papieren producten....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2570 m²
Lees meer

Omschrijving

Courant en goed onderhouden bedrijfspand ter grootte van circa 2.880 m² gelegen op goede locatie op bedrijventerrein 'De Haven' te Drachten. Het object heeft een zeer breed front, waardoor er een goede zichtbaarheid en toegang is, bovendien ligt het object direct aan de kade van het 'Nije Kanaal'. Het object is verhuurd aan een reeds lang bestaand bedrijf in promotionele papieren producten.

Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. In 2002 heeft er een uitbreiding van de bedrijfshal plaatsgevonden van circa 1.600 m², destijds is ook de gehele dakbedekking vervangen. Verder zijn in 2014 de kantoren aan de linkerzijde van het pand geheel verbouwd. De hal is voorzien van twee lichtstraten, in het oude deel is tevens daglichttoetreding vanuit gevels. Het gehele pand is voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen.

Industrieterrein 'De Haven' is één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland en ligt aan een vierbaans-uitvalsweg met directe verbinding tussen de A7 (circa 5 minuten rijden) en de N31 (circa 7 minuten rijden). In Smallingerland is 'De Haven' het enige terrein waar bedrijven in milieucategorie 5 terecht kunnen. Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV. Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven.

Er zijn zo'n 440 bedrijven op De Haven gevestigd, onder wie Philips, Aldi Distributiecentrum, Kone Liften en Roltrappen, Eldon, De Jong Kaasexporteurs, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven, (groot-) handelsbedrijven, etc. Tevens zijn in Drachten gevestigd Fenner Dunlop (o.a. rubberen transportbanden) en Neopost Industrie (postverwerkingsmachines).

Vloeroppervlakte
In totaal 2.880 m² vloer oppervlak. Onder te verdelen in ca. 310 m² kantoorruimte en 2.570 m² bedrijfsruimte.
Vrije hoogte bedraagt 5,8 meter (nieuwbouw) en 3,6 meter (bestaande bouw)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
o.a. drie overheaddeuren, waar van twee met doorrijhoogte van 4 meter en één met doorrijhoogte van 3,60 meter, lichtstraten, krachtstroom, toilet, pantry.
Kantoorruimte
o.a. te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, airco, kabelgoten en inbouwarmaturen.

Parkeren
Aan de voor- en rechterzijde van het object liggen ruim voldoende parkeerplaatsen.

Vraagprijs
€ 1.575.000,- kosten koper

Kadastrale gegevens
Gemeente: Drachten
Sectie: A
Perceelnummer: 15106
Groot: 4.085 m²
Betreft volle eigendom.

Huursituatie
Volledig verhuurd

Huurgegevens
Huurder: Fleqs B.V.
Ingangsdatum: 21 december 2007
Termijn: 15 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 21 december 2022
Huurprijs: € 15.358,40 excl. btw per maand (per 1 januari 2019)

Het object is casco verhuurd, hetgeen inhoudt dat in het gehuurde aanwezige (technische) installaties voor rekening huurder dienen te worden onderhouden, gerepareerd en zonodig vervangen.

Indexering (toelichting)
jaarlijks.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Naar keuze van koper.

Oplevering
De onroerende zaak wordt geleverd in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. As is where is.

Zakelijke lasten
De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1969 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2570 m² Perceeloppervlakte 4085 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 2570 m² Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Belegging, Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
2570 m²
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
310 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Airco
Functie
Belegging
Beleggingstype
Bedrijfsruimte
Regio
Friesland
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
1
Oppervlakte
2880 m²
Aantal huurders
1
Bruto aanvangsrendement
11%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.