Terug naar de resultaten
Waardgelder 5 15 in Veenendaal 3905 TH

Waardgelder 5 15

3905 TH Veenendaal
Huurprijs € 95,- p.m² p.j. Beschikbaar
Bel of mail ons
030 - 6920304

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw bestaande uit circa 1.678 m² b.v.o. kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Dit representatieve kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en degelijkheid. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1241 m² In units vanaf 100 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw bestaande uit circa 1.678 m² b.v.o. kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.
Dit representatieve kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en degelijkheid. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling.

Het object is recentelijk gemoderniseerd waardoor sprake is van vele voorzieningen voor energiebesparing om daarmee de servicekosten op een laag niveau te houden.
De ligging is uitstekend te noemen; direct aan de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) op bedrijventerrein ‘De Faktorij’.

Bedrijventerrein
De Faktorij ligt ten noordwesten van Veenendaal en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantrenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Veenendaal beschikt over 3 NS-stations, waardoor er een goede regionale verbinding is. Naast een aantal hoogwaardige, fijn-technische bedrijven zijn er op dit bedrijventerrein veel zakelijke dienstverleners gevestigd, veelal ICT gerelateerd.

Beschikbaar voor de verhuur
Circa 1.241 m² b.v.o. gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk van af 100 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bekijk de website van dit pand hier

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- gezamenlijke representatieve hoofdentree aan de snelwegzijde;
- nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling (4-voudig) v.v. warmte- c.q. koude terugwinning;
- gemoderniseerde dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- cv-installatie met weersafhankelijke regeling;
- noodverlichting;
- aanwezige wandkabelgoot langs de gevels met circa 4 wandcontactdozen per 3,60 meter en lege dozen t.b.v data;
- akoestische systeemplafonds met energiezuinige, beeldschermvriendelijke tl-verlichtingsarmaturen;
- inbouw bewegingsmelders t.b.v. schakelen van de tl-verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren circa 22 parkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

Parkeerplaatsen
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Circa € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten omvatten:
- gas, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde geheel;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- het stroomverbruik en het serviceabonnement van de luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle CV installatie;
- onderhoud en periodieke controle algemene en noodverlichting;
- onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels;
- onderhoud en periodieke controle buitenzonwering;
- gemeenschappelijke schoonmaakkosten en levering sanitaire artikelen;
- glasbewassing buitenzijde alsmede zonwering;
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten en hemelwaterafvoeren;
- groenvoorziening;
- verzorging huisvuil, containerhuur;
- heffingen;
- kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten;
- de verzekering van alle glasruiten, daaronder begrepen thermopaneruiten in de algemene ruimten alsmede in het gehuurde, met uitzondering van glasruiten in verplaatsbare scheidingswanden;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 95,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 25,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1241 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 22 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 100 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1241 m²
In units vanaf
100 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Verzamelgebouw
Kantine, sanitair, pantry/keuken

Video's

Plattegronden

Waardgelder 5 15 in Veenendaal 3905 TH Waardgelder 5 15 in Veenendaal 3905 TH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.